26 AUG 2025 - 16:04 |
Sociedad
Espacio Urbano
Pinamar: el gobierno nacional subasta un codiciado y estratégico terreno céntrico frente al mar
Se trata de un lote baldío con vegetación natural en gran parte de sus más de 7.200 metros cuadrados y el precio base del predio se fijó en 533 dólares por metro cuadrado, lo que totaliza unos 3,86 millones de dólares.
La subasta del predio -cuyo perímetro está marcado en rojo- se llevará a cabo de manera online el 22 septiembre a las 14:00. (Foto: Google Maps)
El gobierno nacional anunció la subasta de un terreno de más de 7.200 metros cuadrados en pleno centro de Pinamar, uno de los destinos más exclusivos y cotizados de la Costa Atlántica bonaerense. Así quedó establecido en la Resolución 38/2025, publicada ayer lunes en el Boletín Oficial, donde se detallan las características del predio y las condiciones del remate.
La propiedad, ubicada a pasos del muelle de pesca y prácticamente contigua al Concejo Deliberante, representa una de las pocas oportunidades de inversión en un lote de estas dimensiones en una zona tan estratégica como codiciada.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) abrió la licitación mediante la Subasta Pública Nº 392-0060-SPU25, que se llevará a cabo de manera online el próximo 29 de septiembre a las 14:00, con una duración estimada de una hora. Los interesados podrán inscribirse hasta el mediodía del 22 de septiembre, según consignó el portal Infocielo.
El terreno, identificado catastralmente como Partido 124-Circunscripción IV–Sección L–Manzana 23, se encuentra delimitado por las avenidas Del Mar, De los Tritones y Eolo, conformando una manzana completa en el corazón de la ciudad. Se trata de un lote baldío con vegetación natural, aunque cuenta con una pequeña construcción abandonada en la esquina de avenida Del Mar y Eolo, y un cerco de alambre que rodea parcialmente la propiedad, con portón de acceso sobre la arteria principal.
Según el comunicado oficial, el precio base del predio se fijó en 533 dólares por metro cuadrado, lo que totaliza unos 3,86 millones de dólares. La subasta establece que el adjudicatario deberá abonar una seña equivalente al 10% del valor total dentro de los 15 días posteriores al remate, pudiendo hacerlo en pesos o dólares. La normativa también aclara que no es obligatorio visitar el terreno para participar, aunque quienes pujen aceptan expresamente el estado en que se encuentra la propiedad.
Lo que distingue a este lote, más allá de sus dimensiones, es su ubicación. Pinamar es reconocido por sus playas, sus bosques de pinos y su infraestructura turística de alto nivel. Este terreno, al estar en pleno centro, permite acceder en minutos a comercios, restaurantes, espacios culturales y recreativos, y a un ícono de la ciudad como el muelle. Además, estar contiguo al Concejo Deliberante aporta un valor simbólico y estratégico, dado que se trata del núcleo administrativo de la ciudad.
En términos urbanísticos, el terreno está zonificado para proyectos residenciales y hoteleros, con un desarrollo permitido de planta baja más dos pisos. Esto abre la puerta a emprendimientos de gran escala: hoteles de entre 1 y 5 estrellas, hosterías de 1 a 3 estrellas, moteles de 1 a 3 estrellas o apart residenciales, siempre que cumplan con los requisitos técnicos y urbanísticos vigentes. La combinación de superficie y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente en la costa atlántica.
Expertos en bienes raíces coinciden en que un terreno de estas características, frente al mar y en el centro de Pinamar, es altamente demandado por inversores privados y cadenas hoteleras. “Es prácticamente una joya dentro de la ciudad. La cercanía al muelle y al núcleo administrativo aumenta su atractivo para cualquier proyecto turístico o comercial de envergadura”, comentó un especialista local citado por Infocielo.
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